无需垫资！锡盟发放全区首笔“带押过户”住房公积金贷款

“太方便了，再也不用多部门来回跑了，也解决了我购房筹资燃眉之急。”随着锡盟首笔“带押过户”公积金贷款的成功办理，锡林浩特市购房人王女士对此项业务赞不绝口。

6月6日

在锡盟工商银行的配合支持下

(相关资料图)

锡盟住房公积金中心

成功发放全区首笔“带押过户”

住房公积金贷款23万元

贷款全程用时5个工作日

“带押过户”：

“带押过户”是国家倡导的新服务模式，指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户交易、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”交易业务省去了买卖双方筹集不到资金寻求第三方垫资的成本，为交易双方节省了交易费用。

锡盟什么时候启动

“带押过户”业务的？

为持续优化营商环境，充分发挥住房公积金支持缴存人购房需求的作用，降低存量房交易成本，2023年5月26日，锡盟率先在可办理“带押过户”的锡盟工商银行和住房公积金机构启动“带押过户”住房公积金贷款业务。

锡盟住房公积金中心副主任丁剑明表示，锡盟中心与盟工商银行密切合作，在不动产登记部门的支持配合下，优化办理流程、精简申请材料、压缩办理时限，顺利推出了“带押过户”住房公积金贷款业务。

“带押过户”模式下，卖方无须先行还清贷款，在不解除房屋抵押状态的前提下，完成房屋过户、再抵押，清偿原贷款。

“带押过户”和过去清偿贷款

再解押过户有什么区别呢？

打破了原有“卖方还清贷款→解除抵押→办理交易过户→买方重新设立抵押”的交易模式，实现贷款办理、房屋交易、抵押权转移便捷办理。